房东不能单方面终止合同，租客有权继续履行。依据《合同法》，房东违约需赔偿违约金及其他损失，合同应履行至到期。“买卖不破租”，新房东也需履约。不及时处理，租客可能面临无家可归，房东则需承担更重的法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约可协商或起诉。协商时，明确违约责任和补偿方案；起诉时，收集证据，如合同、支付记录等，向法院提起诉讼。若房东强制搬离，立即报警并保留证据，后续通过法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商，由违约方承担违约责任或补偿。协商不成时，租客可提起诉讼，要求房东履行合同或赔偿损失。选择方式时，应考虑效率、成本及个人情况。
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