对于没有入住和装修的房子，是否需要支付物业

未入住房子也需按合同缴物业费。依据《物业管理条例》，未入住或长期空置需书面备案才可能减免。未及时处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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需缴物业费。操作如下：1.查阅物业合同，确认缴费标准；2.若长期空置，向物业书面备案申请减免；3.按合同或备案结果按时缴费，避免纠纷。
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常见处理方式为按合同缴纳或书面备案减免。若房子长期空置，建议选择书面备案以减免物业费；若短期空置，则按合同正常缴纳。