租房跟中介签了合同有效吗

租房跟中介签的合同依法成立则有效。依据《民法典》，合同需行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法规，才具法律效力。未及时处理合同问题，可能导致权益受损，如租金纠纷、房屋使用权争议等。
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租房合同有效。处理方式：1. 协商，双方友好沟通解决争议；2. 调解，请第三方介入调和；3. 仲裁，依合同约定向仲裁机构申请；4. 诉讼，向法院提起诉讼维护权益。根据具体情况选择合适方式。
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租房与中介签合同问题的处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，优先协商；协商不成可寻求调解；仍无法解决则根据合同约定选择仲裁或诉讼。