婚后房产有问题，该如何处理划分？

婚前男方付首付款买房，婚后房产问题需依实际分割。依据《婚姻法》等规定，若婚前共同购买，属共同财产，离婚时平均分配；若一方婚前购买且婚后共同还贷，房子归一方，但需补偿另一方。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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房产问题常见处理方式为协商或诉讼。双方可首先尝试协商分割，考虑双方贡献、实际情况等；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。选择方式应依据实际情况和双方意愿。
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房产问题需明确产权。操作如下：1.若婚前共同购买，离婚时协商或诉讼平均分配；2.若一方婚前购买且婚后还贷，协商房子归属及补偿方式，不成则诉讼；3.保留购房、还贷等相关证据，以备协商或诉讼之需。