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租房扣一个月房租+暖气费

吴亮律师2025-05-22杭州拱墅区律师

针对您提出的问题,如果租房协议上并未明确写明包含取暖费,房东单方面扣除一个月的房租和暖气费可能存在问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同双方应遵循公平、诚实信用的原则,明确约定各自的权利和义务。若协议中未提及取暖费,则房东无权擅自扣除。此时,您有权要求房东提供明确的费用扣除依据,或通过法律途径维护自己的合法权益。
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若协议中未明确取暖费承担方,但实际使用了暖气,处理方案如下:1.与房东协商,根据当地习惯或公平原则分担取暖费;2.若协商不成,可依据相关法律法规,申请调解或提起诉讼,由法院根据实际情况判决取暖费的承担方式。
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从法律角度,确保租房时取暖费问题的明确性,应做到以下几点:1.签订租房协议时,详细阅读并理解协议内容,确保取暖费承担方明确无误;2.若协议中未提及取暖费,应主动与房东沟通,并补充相关条款;3.保留好租房协议及与房东的沟通记录,以备不时之需。

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